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미국에서 처음 아무것도 모르는 상태에서 덜컹 집부터 산것이 벌써 12년전이네요, 그때 역시 집값이 미친듯이 오를때라 지금아니면 영영 집은 살 수없다라는 분위기가 팽배할때였지요, 미국에 오자마자 한국에 있는 돈 전부 끌어다 집사는데 쓰고 당연히 돈이 모자라 주택 융자를 받았었죠.

지금다시 미국에서 제가 집을 산다면 절때 그렇게는 안살텐데, 그땐 아무것도 모르고 주변의 말만 들었던것이 참 후회가 되네요. 지금 생각해보면 주변의 리얼터들은 경기와 상관없이 언제나 지금이 집을 살때라고 하지요 ^^

다시 미국에서 주택을 구입 할일이 생긴다면 전 이렇게 하겠어요.

1. 이사 가야할 곳에서 아파트나 랜트하우스에서 최소한 6개월 이상 살아보며 어느 동네가 좋은 동네인지 스스로 알아보겠습니다.

: 주변 학군은 어떻한지, 학교별 Rate는 어떤지

:  http://www.zillow.com/에서 쉽게 찾을 수 있습니다.

2. 같은 기간 https://www.redfin.com/ 와 같은 집값의 동향을 알 수 있는 사이트에서 꾸준히 집들을 찾아보면 가격에 대한 감을 익히겠습니다.

3. 집값 변동 그래프를 보며 오르기 시작할 때까지 참고 기다리겠습니다.

:  오르기만 하는 시장은 없더군요, 이런저런 이유로 반드시 오르락 내리락 합니다.

* 집값을 알아볼 수있는 대표적인 사이트는 Zillow 가 먼저 시작하였지만, 최신정보 Update가 느려 후발업체인 Redfin에게 뒤쳐지고 있습니다. Redfin의 경우 리얼터들이 사용하는 전문시스템을 운영하는 회사에서 만든것으로 집에 대한 정보가 훨씬 빨리 올라옵니다.

이야기가 산으로 간네요... 다시 주택 재융자에 필요한 서류들입니다. 미리 준비해 두시면 편하겠지요.

1. 2년이상의 W2

2. 한달치 Pay Stub

3. 2달이상 은행 잔고 증명 (해당 은행 웹페이지에서 다운 받을 수 있습니다.)

4. 운전면허증 / 영주권 사본

5. 현 모지기 스테이트 먼트

6. HOA (home association) Statement 

7. 화재보험 증명 (보험회사에 문의하면 됩니다.)

8. 그리고 Carbon Monoxide Alarm 을 설치후 검사를 받아야 합니다.

* 위의 내용은 현재 미국 캘리포니아 기준으로 상황에 따라 변경 될 수 있습니다.

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TSA Pre : Transportation Security Administration

TSA Pre는 포스팅일 기준 현재 미국내 180개 공항 16개 항공사에서 적용중인 미국 공항 검색을 좀더 편하게 이용할 수 있는 서비스입니다.

TSA Pre 시스템은 사전 멤버 가입으로 미국 공항 검색대 통과시 신발, 컴퓨터, 음료, 벨트, 자켓등을 따로 검색할 필요없이 바로 통과할 수 있는 프로그램으로, 5년 동안 $85의 가입비용으로 회원등록을 하면 이용가능한 미국내 공항 검색 통과 서비스 입니다.

재 작년 LA공항에서 비행기 출발시간을 한시간 남겨놓고 검색대 앞에 도착한 기억이 있는데요, 그날 따라 승객들은 왜그리 많은지, 앞사람들에게 양해를 구하며 앞으로 앞으로 전진했었지만 결국 비행기를 놓쳤었죠, 다음 비행기의 빈자리가 나올때 까지 공항안에서 기다렸던 기억이 나네요, 미국 LA 국내선에서 생겼던 저의 경험담입니다.

TSA Pre 멤버는 검색대 통과에 대략 5분이 소요합니다. Saves You time and stress.

비행기 티켓에 표시된 TSA Pre 마크로 회원 식별이 이루어 지며, 현재 3백만명 이상이 회원으로 TSA Pre 서비스를 이용하고 있습니다,

TSA Pre 가 적용되는 미국내 공항 및 항공사의 정보는 >링크< 에서 확인할 수 있지만 이미 대부분의 미국 메이저 공항이나 항공사는 적용중이니 적용 여부를 크게 걱정하지 않아도 되겠습니다.

회원 가입비용은 5년간 $85로 온라인 회원 등록하면 됩니다. >링크<

일년에 몇번식 출장이나 해외로 여행을 다니는 사람들에게 유용한 서비스가 아닌가 합니다.

빈익빈 부익부, 하지만 뭐 어떻게 하겠습니까, 이것이 현실인것을...

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캘리포니아 거의 대부분의 학교가 지난주를 기점으로 여름방학을 끝내고 새학기를 시작하였습니다. 보통 2월에 시작하는 한국과는 새학년의 시작 시점이 조금 다릅니다.

매년 새학기가 시작하면 학교에서 요구하는 것들이 있습니다, 위급상항에서 아이의 보험정보, 부모님의 연락처 그리고 부모에게 연락이 안될경우 비상연락등을 제출하여야 합니다.

또 다른 하나는 Comfort Kit으로 재해에 대비한 생존 키트입니다.

준비물들은 단기간 생존에 필요한 필수품으로 물, 음료수, 에너지 바, 랜턴, 누구의 물건인지 확인할 또는 제 3자가 아이의 부모를 확인할 수 있을 가족사진, 연락처, 그리고 추위를 막아줄 최소한의 비닐류의 담뇨등으로 구성됩니다.

총기가 자유롭게 유통되는 미국에서는 언제 무슨일이 생길지 모르기에 시스템역시 그만큼 발달하는 것이 아닌가 생각해봅니다, 어제 받은 학교의 메일에는 학교주변에 충기로 보이는 무기를 소지한 사람이 발견되어 경찰의 연락으로 모든 아이들이 학교로 대비하는 일이 생겼었다고 합니다.

북가주에서도 잊을만 하면 발생하는 총기사고, 어떻게 총기 규제 정말 안되는 걸까요 ?

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캘리포니아에서는 생산된지 6년이상 된 차량의 경우 매년 자동차 등록전 스모크 체크 SMOG CHECK(Certification)를 받아야 합니다.

스모크 체크 SMOG CHECK(Certification)은 차량의 매연 배출량을 측정하여 기준치를 넘는 차량은 수리를 하도록하는 제도 입니다.

차량별 매년 등록 안내지가 우편으로 발송되는데요, 스모크 체크 SMOG CHECK(Certification) 를 받아야 하는 해당 차량은 등록증에 스모크 체크 SMOG CHECK(Certification)를 받아야 한다는 내용이 표시되어 있습니다.

그룹폰 Groupon 으로 스모크 체크 SMOG CHECK(Certification) 할인 되는 곳을 확인 후 해당 업체로 차량을 가지고 갑니다.

그룹폰 Groupon 이용안내 포스팅 --> http://sfnarae.tistory.com/494

스모크 체크 SMOG CHECK(Certification)에서의 검사 결과는  자동으로  DMV에 전산 등록됩니다.

차량 등록증에 표시된 인터넷 주소나 우편을 이용 DMV에 해당 금액을 납입하는 것으로 등록은 마무리 됩니다.

등록이 마무리 된 차량의 등록 스티커가 DMV로 부터 발송되면 해당 스티커를 차량 번호판에 붙이는 것으로 모든 일은 마무리입니다. 일년후 이와 같은 일을 반복 하야 합니다. ^^ 생각만으로도 귀찮네요... 아무튼 올해는 마무리 입니다.

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인터넷 쇼핑 할때 주로 어떤 사이트를 이용하시나요 ?

사이트별 각각의 사용처가 다를텐데요, 제가 사용하는 인터넷 쇼핑 사이트중의 하나인 알리익스프레스(AliExpress)를 소개하려 합니다.

알리익스프레스(AliExpress)는 뉴욕 증권거래소 상장기업인 마윈의 알리바라 그룹에서 운영하는 인터넷 쇼핑몰입니다,

가격 비교를 한번 해볼께요..

이 외에도 이어폰등 기본 전자기기의 소모품의 경우 엄청나게 저렴한 가격으로 판매가 이루어 지는걸 알 수 있습니다.

물론 알리익스프레스(AliExpress)에도 약점은 있습니다. 바로 운송기간인데요 대부분 무료 운송되는 알리익스프레스(AliExpress)는 28일까지 운송기간이 걸리는 경우도 다반사 입니다.

주문후 느긋하게 기다릴 수 있는 물건만 주문해야 합니다. 그리고 아직까지는 품질에 의심이 많이 가는 중국제품 임으로 품질에 크게 영향을 받지 않는 제품을 구매하는 것이 좋겠습니다.

알리익스프레스(AliExpress)에서는 살짝 아쉽긴 하지만 한글로된 사이트 역시 운영하고 있어 한글로 쇼핑하기에 별 무리가 없습니다.

얼마전 제가 주문한 Solar Charger의 경우 주요 소재인 흑토가 오직 중국에서만 생산됩니다, 그리고 보조 배터리 시장은 이미 중국천하가 된지는 오래 이지요~~

인터넷 쇼핑시 알리익스프레스(AliExpress)도 염두에 두고 함께 검색해 보세요~~

이상 알리익스프레스(AliExpress)에 대한 이야기 였습니다

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미국에서 TV를 시청할 수있는 방법은 아주 많습니다, 예전에 사용해 보았던 위성TV 같은 경우 접속품질의 문제로 골치를 석였던 기억이 납니다, 보편적인 가적에서 사용중인 케이블의 경우 보고 싶은 체널 몇개만 추가하였도 $100/월이 넘어가기 일수라, 아이의 교육적인 문제와 가격 문제로 TV 서비스를 사용하지 않고 있었는데요, Netflex와 같은 인터넷 기반의 Hulu에서 곧 $35/월 가격으로 AMC, ESPN, TBS, TNT, USA등의 체널이 포함된 80개 정도의 체널서비스를 시작한다고 합니다.

경쟁업체인 Sling TV보다 우수하고 저렴한 서비스로 Sling TV의 경우 $20로 시작할 수 있지만 27 채널에 불과하고, $30에 55채널을 시청할 수 있습니다.

Hulu는 미국 로스앤젤레스에 본사를 둔 합작회사로 월트 디즈니 컴퍼니, 21세기 폭스, 컴캐스트의 투자로 2007년 부터 서비스를 시작한 회사입니다.

TV 채널이 포함되지 않은 기존의 Hulu 서비스 이용료는 상업적인 광고가 포함된 가격 $7.99/월 으로 이용할 수 있습니다.

이제 인터넷 환경만 괜찮다면 세상어디에서나 스마트기기로 TV 시청이 가능한 시대가 되었습니다. 스마트 TV의 경우 Hulu 앱으로 바로 시청이 가능하며, 그외의 TV라도 구글의 크롬캐스트와 같은 기기의 연결로 시청이 가능합니다.

집에서 케이블 TV를 보시는 분들은 한번쯤 고민할 때가 되지 않았나요? 케이블 ?  인터넷 ?

Hulu의 80개 이상의 TV 채널 서비스 $35/월 에 관한 뉴스였습니다.

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배달의 천국 한국과는 또다른 미국 배달 서비스 Amazon Prime Now 를 아시나요? 이름에서 알수 있듯이 Amazon Prime 멤버들에게 제공되는 배달 서비스 입니다. 근래 들어 배달에 관련한 업체들이나 관련 서비스들이 점점 증가중이라는 것을 피부로 체감하고 있습니다.

Amazon Prime 멤버의 조건은 $10.99/월 또는 $99/년 으로 가입이 가능하며 각종 해택은 아래와 같습니다, 제일 큰 혜택은 당연 2day Free Shipping 입니다..

Amazon Kindle과 Amazon Credit Card까지 사용하는 저희는 당연히 Prime 멤버를 사용하고 있는데요 Amazon Prime 멤버가 사용할 수 있는, Amazon Prime Now는 요즘들어 한번씩 이용하는 서비스입니다.

지금당장 필요한 물건들을 Amazon Prime Now로 주문하고 원하는 시간을 정하면 집앞까지 배달해 주는 서비스인데요, 거주 지역에 따라 생필품, 레스토랑 음식까지 배달 해줍니다.

https://primenow.amazon.com/ 링크에서 이용가능한 지역 및 물품을 확인하실 수 있습니다.

원하는 날짜와 시간을 지정해 놓으면 집앞에 가져다 주는 Amazon Prime Now를 저희는 물품을 직접보며 구입하여야 하는 육류나 생선류등을 제외하고 각종 소스와 같은 직접 보고 구매하지 않아도 되는 품목위주로 이용하고 있습니다.

참고로, Amazon Prime Now에서 가장 빠르게 주문 가능한 시간은 2시간 입니다.

한달에 2번이상 아마존 Amazon을 이용하신 다면 Amazon Prime을 고려해보세요, 그리고 Amazon Prime Now도 이용해 보십시요... 식료품을 사기 위해 상대적으로 멀리 이동하여야 하는 미국 생활에서 시간도 어쩌면 돈도 더 절약되는 서비스가 아닐까 합니다.

Amazon Prime의 서비스 Prime Now 였습니다.

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한국과 마찬가지로 미국의 초중고 학교의 교복은 학교장의 재량에 따라 결정되는데요, 주변 분위기상 대부분의 초등학교와 중학교는 자체 유니폼을 입도록 하고 있습니다.

사복에 비하여 부모님들이 느끼는 부담감은 덜 하지만 유니폼 역시 가격을 무시 할만큼 만만하지는 않은데요, Dennis는 각종 유니폼을 판매하는 창고형 매장입니다. 인터넷으로 주문하는 것에 비하여 가격이 저렴하지는 않습니다, 단 유니폼을 직접입어보고 선택할 수 있다는 것과 운송료를 절약 할 수 있다는 것, 그리고 가끔 할인된 가격으로 구입할 수 있다는 것 인데요.

http://www.dennisuniform.com/

회원으로 등록해 놓은 Dennis에서 유니폼을 활인한다는 메일을 받고 Back to School 에 맞춰 유니폼(Uniform)을 구입하려 Dennis에 갔습니다.

오클랜드(Oakland) 공항근처로 이런곳에도 매장있나? 살짝 의심이 들때쯤 매장에 도착하였습니다.

걱정많은 아내는 혹시 아이에게 맞는 치수의 옷이 없어질까 염려하여 전화로 미리 저희가 필요한 것을 챙겨놓토록 주문을 해 놓았네요...

창고형 매장답게 디스플레이에 별 신경은 안쓰는 듯 합니다. ^^

해당 학교의 유니폼이 있는 곳으로 가 색상 정하고 치수 정해서 구입하면 끝이네요....

모두들 할인 정보를 받았는지 생각보다는 사람들이 많았습니다. 학교가 개학하는 기간이라 모두들 학교유니폼 준비를 위해 온 사람들입니다.

정상가격으로 구입하였다면 $300 정도 였을 유니폼을 $75에 구입 하였네요 ^^

구글에 Uniform Dennis를 검색해 보시면 집과 가까운 매장들이 검색 됩니다. 저희는 아이에게 맞는 옷 구입을 위해 멀리 여기까지 왔었네요... 학교 유니폼 필요할때 참고하세요~~

베이 에어리어(Bay Area) 구글 지도

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세계적인 관광도시 샌프란시스코(San Francisco)를 안내하는 관광상품들은 여럿있습니다. 앞전 포스팅의 샌프란시스코(San Francisco) CityPass 역시 그중하나 인데요, 오늘은 샌프란시스코 (San Francisco) Go Card에 대하여 포스팅 하겠습니다.

http://www.smartdestinations.com/san-francisco-attractions-and-tours/_d_Sfo-p1.html?pass=Sfo_Prod_Go

샌프란시스코(San Francisco) CityPass 관련 포스팅 --> http://sfnarae.tistory.com/232

위의 샌프란시스코 (San Francisco) Go Card 홈페이지에서 원하는 관광상품을 선택하고 가지고 있는 스마트기기나 해당내용을 종이 프린터하여 사용하면되는데요.

샌프란시스코 (San Francisco) Go Card로 사용가능한 모든 곳의 경우 성인기준 1일/$65로 엄청 저렴합니다. 최고 5일까지 선택하여 구입할 수 있으며 5일의 경우 $150 입니다.

모두 28곳의 관광지를 이용할 수 있는데요, 리스트를 확인후 원하는 곳만 선택하여 샌프란시스코 (San Francisco) Go Card를 구입할 수도 있습니다.

가격을 확인해 보시면 알겠지만 All-Inclusive Pass의 경우 가격이 워낙 착하여 웬만하면 그냥... All-Inclusive Pass로 선택하는 경우가 많습니다.

샌프란시스코 (San Francisco) CityPass 와 비교해 보시고 선택하면 좋겠지요.

Go Card의 다른 미국내 도시 서비스는 San Antonio, Las Vegas 그리고 Washington DC 가 있는데, Las Vegas 와 Washington DC는 상당히 끌리네요.

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미국에서 보험으로 자동차 유리 교환하는 순서(방법)

몇일전 고속도로 운전중 갑자기 딱! 하는 소리와 함께 자동차 앞유리가 깨졌네요 ㅠㅠ, 자동차 유리를 교환한다는 주변분들의 이야기는 몇번 들었었는데 제가 직접 자동차 유리를 교환하여야 할 상황이 되니, 어떻게 시작하면 될지 살짝 혼동스럽습니다. 그리고 이 귀찮으즘 이란.... 그래도 교환 해야죠...에효~~

저와 같이 운전중 자동차 유리(저의 경우 앞유리)가 깨어졌을 때 어떻게 하면 될까요?

1. 보험회사에 문의 하여 Deductible 과 Reference Number 를 확보합니다. 

2. 자동차 유리 교환업소를 찾아 Reference Number를 주고 자동차 유리를 교환 합니다.

한인업소록을 검색해, 집 주변에 자동차 유리 전문 수리업체 연화유리를 찾았습니다.

아무것도 모르고 보험 에이전시가 준 Policy Number만 가지고 자동차 유리 교환업소에 가니 당연히 Reference Number를 요구하네요, 해당 보험사에 전화를 걸어 상황설명을 하고 Reference Number를 받았습니다. (보험 에이전시 바꿔야 할까봐요 ㅠㅠ 진작 받아주지 말입니다.)

자동차 유리 교환 시간은 약 45분~1시간 정도 소요 됩니다.

자동차 유리를 교환한 자동차는 창문을 살짝 열어둔 상태로 두고, 위 사진에 보이는 파란 테이프는 이틀후에 제거 하라고 합니다.

수리가 끝나고 영수증을 받았는데요, Deductible이 $0라 수리비용을 지불하지 않았습니다, 그리고 출장 서비스가 아닌 해당업소인 연화유리에 고객이 직접 왔기때문에 기름값 $30을 지불해 주었습니다. ^^ 오우~~

Deductible 

Deductible의 한계는 개인마다 사고 부위마다 차이가 있습니다.

Deductible이 $0 라고 한다면, 개인이 부담하여야 하는 수리비용이 없다는 뜻입니다. 만약 Deductible이 $100 이고 수리 비용이 $150 나왔다면, $50만 보험으로 커버 된다는 뜻입니다. 당연히 Deductible 이 낮을 수록 보험료가 올라 가니 선택은 자동차 보험 가입시 하시면 됩니다.

Reference Number

Reference Number는 보험사(저의 경우 Allstate)에서 사고 경유를 확인후 발부해 줍니다, 대부분의 경우 보험 에이전시를 통해 받으시면 되지만, 직접 해당 보험사에 문의하여 받아도 됩니다. 자동차 유리 수리업소에서 요구하는 것은 Reference Number 와 Deductible 이므로 시간 절약을 위하여 수리점 방문전 Reference Number 와 Deductible를 미리 확보해 두는것이 좋겠지요..^^

또한 보험 에이전시와 통화시 사고부위(자동차 유리 파손부위)을 교환이 아닌 수리를 하라고 할 수 있으니, 가능한 크게 이야기 하는것이 좋습니다, 

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